Problematyka powierzchni: użytkowych, całkowitych, najmu, GLA, IGA, add-on factor, brutto, netto

Przekazana na szkoleniu wiedza porusza praktyczny aspekt stosowania norm obmiaru powierzchni dla różnych celów (najem, kupno-sprzedaż, podatki od nieruchomoÅ›ci, remonty, zarzÄ…dzanie budynkiem). Szkolenie powstaÅ‚o w odpowiedzi na zapotrzebowanie rynku.  Na szkoleniu omówimy wszystkie normy obmiaru powierzchni stosowane na rynku polskim, Å‚Ä…cznie z wyjaÅ›nieniem zagadnienia GLA. Szkoleniowiec omawia liczne przykÅ‚ady z praktyki na podstawie wykonanych kilkuset obmiarów budynków i przeprowadzonych wielu rozmowach z poÅ›rednikami nieruchomoÅ›ci, zarzÄ…dcami oraz wÅ‚aÅ›cicielami budynków. Po szkoleniu uczestnicy w Å›wiadomy sposób bÄ™dÄ… umieli zlecić wykonanie pomiarów powierzchni, oraz zweryfikować kompletność przedÅ‚ożonego im raportu z obmiaru powierzchni.  Nauczymy siÄ™ jak można manipulować wspóÅ‚czynnikami powierzchni wspólnej piÄ™trowej i budynkowej. KwintesencjÄ… szkolenia jest porównanie liczbowe i procentowe powierzchni najmu dla każdej normy dla jednego wspólnego piÄ™tra budynku. Szkolenie zawiera omówienie wyroków sÄ…dów przy powierzchni podatku od nieruchomoÅ›ci.  Omówione zostanÄ… techniczne zasady pomiaru, ich dokÅ‚adnoÅ›ci oraz możliwoÅ›ci wraz z autorskim sposobem pomiaru.

 

Cel szkolenia:

1. Zrozumienie kwestii doboru odpowiednich norm pomiaru powierzchni do odpowiednich celów.
2. Nabycie umiejÄ™tnoÅ›ci wychwytywania różnic miÄ™dzy powierzchniami wyliczonymi różnymi normami.
3. Nabycie umiejÄ™tnoÅ›ci wypracowywania wiÄ™kszych zysków z najmu powierzchni dziÄ™ki zastosowaniu odpowiedniej normy i jej modyfikacji.
4. Nabycie umiejÄ™tnoÅ›ci zwiÄ™kszenia zysków ze sprzedaży budynków.
5. Poznanie możliwości obniżenia kwoty podatku od nieruchomości.
6. Poznanie sposobów Å‚atwiejszego zarzÄ…dzania budynkiem.

 

Szkolenie jest adresowane przede wszystkim do:

1. Inwestorów z rynku nieruchomoÅ›ci (deweloperzy).
2. Przedstawicieli osób z nieruchomoÅ›ciowych funduszy inwestycyjnych.
3. ZarzÄ…dców nieruchomoÅ›ciami.
4. PoÅ›redników w obrocie nieruchomoÅ›ciami.
5. Rzeczoznawców majÄ…tkowych.
6. Adwokatów i radców prawnych specjalizujÄ…cych siÄ™ w nieruchomoÅ›ciach.
7. Architektów.
8. Specjalistów z rynku nieruchomoÅ›ci.

 Program szkolenia:

•        wstÄ™p.
•        znane nam powody i cele wykonywania pomiarów.
•        kiedy wyliczyć / pomierzyć powierzchniÄ™ w procesie inwestycyjnym.
•        pomiary budynku w czasie jego funkcjonowania.
•        przeglÄ…d norm polskich (PN-ISO9836, PN-70/B, Ustawa o podatkach i opÅ‚atach lokalnych).
•        przeglÄ…d norm zagranicznych (BOMA, GIF, Tegova, RISC, IPMS).
•        add-on factor staÅ‚y / zmienny.
•        wewnÄ™trzne ustalenia pomiaru pomiÄ™dzy wÅ‚aÅ›cicielem a najemcÄ….
•        modyfikacje norm.
•        aktualne technologie pomiaru, uzyskiwane dokÅ‚adnoÅ›ci.
•        niezbÄ™dne informacje zawarte w operacie z obmiarów powierzchni.
•        studium przypadków.
•        pytania z sali (mile widziane podczas caÅ‚ej prezentacji).
•        o autorze.
•        ciekawsze realizacje.
•        referencje.

Informacje o prelegencie.

Szkolenie poprowadzi ekspert firmy Adept z wieloletnim doÅ›wiadczeniem z zakresu pomiarów powierzchni.

Czas szkolenia: 6 godzin zegarowych.

Forma szkolenia: ZajÄ™cia prowadzone w formie wykÅ‚adu z licznymi elementami dyskusji oraz przykÅ‚adami z rynku. Pytania od sÅ‚uchaczy mogÄ™ być zadawane podczas caÅ‚ego szkolenia. ProwadzÄ…cy zamierza wciÄ…gnąć sÅ‚uchaczy w dyskusjÄ™, rozważania, opowiadania na temat swojej stycznoÅ›ci z problemami powierzchni mierzonych wedÅ‚ug różnych norm, zasad czy ustaw.

Kwalifikacje: Certyfikat dla każdego uczestnika.